Федеральные стандарты оценки (ФСО № 1–6)
31.10.2017
ФСО № 1 "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки". Этот стандарт был разработан [1] с учетом международных стандартов оценки (МСО). Он определяет общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к ее проведению.
Требования стандарта являются обязательными к применению при осуществлении оценочной деятельности.
Согласно требованиям стандарта при определении цены объекта оценки определяется денежная сумма, предлагаемая, запрашиваемая или уплаченная за объект оценки участниками совершенной или планируемой сделки, а при определении стоимости определяется расчетная величина цены объекта оценки, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости. Понятие видов стоимости дано в ФСО № 2 "Цель оценки и виды стоимости".
Вебинар №10
В п. 17 ФСО № 1 определен состав информации, которую должно содержать Задание на оценку:
а) информация, идентифицирующая объект оценки;
б) имущественные права на объект оценки;
в) цель оценки;
г) предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения;
GN 11 09 2017 Федеральные государственные стандарты активно внедряются в дошкольное образование
д) вид стоимости;
е) дата оценки;
ж) срок проведения оценки;
з) допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка.
Также в стандарте даются определения трех основных подходов к оценке: Доходного, Сравнительного и Затратного. В соответствии с требованиями стандарта оценщик при проведении оценки обязан использовать данные подходы к оценке (или обосновать отказ от использования того или иного подхода). При этом оценщик вправе самостоятельно выбирать конкретные методы оценки в рамках каждого из подходов.